Poppelager 14

Villa · 113 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.181 kr/m².2.403.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelager gns: 16.938 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.171.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,07 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelager 20 3230 Græsted	125 m²	62 m	07-08-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Poppelager 9 3230 Græsted	125 m²	76 m	09-01-2025	2.385.000 kr.	19.080 kr./m²
Poppelager 5 3230 Græsted	171 m²	113 m	18-06-2024	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Ramsager 58 3230 Græsted	113 m²	146 m	15-11-2023	1.975.000 kr.	17.478 kr./m²
Ramsager 30 3230 Græsted	113 m²	221 m	15-11-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Græsted Hovedgade 50C 3230 Græsted	114 m²	396 m	28-02-2024	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Græsted Stationsvej 9C 3230 Græsted	114 m²	464 m	16-10-2025	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Bakkeager 28 3230 Græsted	112 m²	471 m	28-08-2026	3.220.000 kr.	28.750 kr./m²
Valmuevej 12 3230 Græsted	117 m²	430 m	11-01-2024	2.410.000 kr.	20.598 kr./m²
Larsensvej 21 3230 Græsted	104 m²	136 m	10-09-2025	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu