Bjerrevej 275

Villa · 187 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 14.764 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8783). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 14764 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.327 kr/m².2.334.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerrevej gns: 7.145 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.209 kr/m²-45,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.997.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,96 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
3. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.350.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 341, Bjerre 8783 Hornsyld	108 m²	1,8 km	02-04-2024	975.000 kr.	9.028 kr./m²
Højvangen 5 8783 Hornsyld	179 m²	1,8 km	15-10-2025	2.140.000 kr.	11.955 kr./m²
Purhøjvej 62 8783 Hornsyld	165 m²	1,3 km	22-06-2026	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Søren Nielsens Vej 6, Bjerre 8783 Hornsyld	193 m²	2,0 km	29-08-2024	1.525.000 kr.	7.902 kr./m²
Bakkealle 15, Bjerre 8783 Hornsyld	180 m²	2,1 km	23-11-2023	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Bjerrelide 5, Bjerrelide 8783 Hornsyld	155 m²	1,3 km	28-05-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Skovlunden 7, Bjerre 8783 Hornsyld	178 m²	2,4 km	14-11-2023	2.840.000 kr.	15.955 kr./m²
Purhøjvej 71, Bjerre 8783 Hornsyld	210 m²	2,0 km	25-01-2025	1.700.000 kr.	8.095 kr./m²
Neder Bjerrevej 8, Bjerre 8783 Hornsyld	205 m²	2,2 km	13-10-2024	1.560.000 kr.	7.610 kr./m²
Skovlunden 15, Bjerre 8783 Hornsyld	202 m²	2,5 km	12-10-2024	3.500.000 kr.	17.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu