Egevej 7

Villa · 283 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 910 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.480 kr/m².4.955.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.270.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,29 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.270.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 1 6100 Haderslev	186 m²	124 m	14-07-2025	2.375.000 kr.	12.769 kr./m²
Rosenvænget 38 6100 Haderslev	269 m²	527 m	16-07-2024	2.620.000 kr.	9.740 kr./m²
Ribe Landevej 26 6100 Haderslev	269 m²	658 m	29-07-2024	4.730.000 kr.	17.584 kr./m²
Ahornvej 41 6100 Haderslev	330 m²	54 m	03-09-2025	5.200.000 kr.	15.758 kr./m²
Bøndergårdene 34 6100 Haderslev	262 m²	928 m	25-08-2025	2.225.000 kr.	8.492 kr./m²
Tjørnebakken 48 6100 Haderslev	250 m²	614 m	02-09-2026	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Ejsbølsvinget 40 6100 Haderslev	242 m²	707 m	22-02-2026	6.995.000 kr.	28.905 kr./m²
Damager 8 6100 Haderslev	231 m²	619 m	14-07-2026	3.705.000 kr.	16.039 kr./m²
Oksbølvej 16 6100 Haderslev	300 m²	1,6 km	28-11-2023	13.900.000 kr.	46.333 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23 6100 Haderslev	276 m²	2,0 km	28-08-2024	5.350.000 kr.	19.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu