Fyrvænget 21, Vellerup, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.256 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 55 m².1.213.740 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.164.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,17 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2018 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrvænget 51, Vellerup 4050 Skibby	55 m²	138 m	09-02-2025	1.230.000 kr.	22.364 kr./m²
Fyrvænget 55, Vellerup 4050 Skibby	56 m²	153 m	09-09-2025	1.035.000 kr.	18.482 kr./m²
Fyrvænget 70, Vellerup 4050 Skibby	51 m²	105 m	08-12-2025	995.000 kr.	19.510 kr./m²
Fyrvænget 60, Vellerup 4050 Skibby	51 m²	132 m	15-09-2024	875.000 kr.	17.157 kr./m²
Fyrvænget 59, Vellerup 4050 Skibby	60 m²	111 m	10-05-2025	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Fyrvænget 65, Vellerup 4050 Skibby	60 m²	196 m	26-05-2025	1.030.000 kr.	17.167 kr./m²
Fyrvænget 68, Vellerup 4050 Skibby	43 m²	142 m	11-06-2026	995.000 kr.	23.140 kr./m²
Fyrvænget 54, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	182 m	08-09-2025	1.695.000 kr.	24.926 kr./m²
Fyrvænget 15, Vellerup 4050 Skibby	74 m²	73 m	21-07-2025	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Fyrvænget 45, Vellerup 4050 Skibby	76 m²	227 m	14-07-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu