Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Krathusvej 2

Villa · 348 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 348 m², grund på 1.392 m², 10 værelser, opført i 1916, renoveret i 2020. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
348 m²
Samlet bygningsareal
348 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
1392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.664.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.156 kr/m².26.583.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering22.363.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engmosevej 4
2920 Charlottenlund		346 m²1,0 km27-11-202318.200.000 kr.52.601 kr./m²
Skovvangen 1
2920 Charlottenlund		297 m²380 m01-10-202620.250.000 kr.68.182 kr./m²
Mosehøjvej 6A
2920 Charlottenlund		387 m²768 m22-05-202648.500.000 kr.125.323 kr./m²
Strandvejen 192A
2920 Charlottenlund		336 m²1,7 km15-06-202629.850.000 kr.88.839 kr./m²
Lysagervej 11
2920 Charlottenlund		304 m²974 m09-11-202320.500.000 kr.67.434 kr./m²
Carl Baggers Alle 7
2920 Charlottenlund		330 m²1,7 km11-12-202330.880.000 kr.93.576 kr./m²
Dronning Louises Vej 19
2920 Charlottenlund		345 m²2,1 km14-04-202524.850.000 kr.72.029 kr./m²
Ørnekulsvej 12
2920 Charlottenlund		255 m²99 m29-02-202420.800.000 kr.81.569 kr./m²
Skovshovedvej 21C
2920 Charlottenlund		306 m²1,4 km04-12-202336.500.000 kr.119.281 kr./m²
Ordrupvej 164
2920 Charlottenlund		294 m²1,2 km11-05-202615.500.000 kr.52.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden