Bygmarksvej 27, Tarup

Villa · 175 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 668 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 668 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 175 m².4.149.075 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering3.950.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+187,31 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
2. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.950.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.375.000 kr.
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.310.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarksvej 30, Tarup 5210 Odense NV	155 m²	114 m	05-06-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²
Bygmarksvej 12, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	68 m	12-04-2025	5.195.000 kr.	37.107 kr./m²
Bygmarksvej 14, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	55 m	14-12-2023	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Bygmarksvej 19, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	67 m	08-12-2025	4.400.000 kr.	38.938 kr./m²
Bygmarksvej 38, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	189 m	31-08-2026	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Bygmarksvej 21, Tarup 5210 Odense NV	102 m²	51 m	29-10-2024	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Rugårdsvej 187, Tarup 5210 Odense NV	175 m²	175 m	03-06-2025	2.815.000 kr.	16.086 kr./m²
Pilevangen 2C, Tarup 5210 Odense NV	178 m²	175 m	05-05-2024	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Østrupvej 25, Tarup 5210 Odense NV	174 m²	301 m	17-12-2025	3.925.000 kr.	22.557 kr./m²
Pilevangen 12, Tarup 5210 Odense NV	177 m²	269 m	15-02-2024	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu