Hedelunden 11, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.055 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 59 m².660.210 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering607.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,97 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 607.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1985Bygget
1980feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelunden 13, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	52 m	24-04-2024	1.085.000 kr.	16.692 kr./m²
Hedelunden 17 9370 Hals	72 m²	93 m	17-05-2026	760.000 kr.	10.556 kr./m²
Hedelunden 15, Lyngøen 9370 Hals	82 m²	93 m	14-08-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Hedevej 6, Lyngøen 9370 Hals	59 m²	207 m	30-10-2024	730.000 kr.	12.373 kr./m²
Torndalsvej 44, Hou 9370 Hals	59 m²	431 m	03-07-2025	1.290.000 kr.	21.864 kr./m²
Svanevej 35, Hou 9370 Hals	60 m²	346 m	19-06-2025	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Marksvinget 12 9370 Hals	60 m²	482 m	18-05-2026	625.000 kr.	10.417 kr./m²
Engdraget 12, Hou 9370 Hals	60 m²	493 m	04-08-2025	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Ørnevej 5, Hou 9370 Hals	58 m²	498 m	17-08-2025	520.000 kr.	8.966 kr./m²
Svanevej 9, Hou 9370 Hals	61 m²	465 m	27-01-2026	680.000 kr.	11.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu