Musvågevej 34, Snestrup

Villa · 174 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 174 m².3.497.922 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.578.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,60 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.578.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 30, Snestrup 5210 Odense NV	166 m²	38 m	19-03-2025	2.475.000 kr.	14.910 kr./m²
Musvågevej 58, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	266 m	15-10-2024	2.640.000 kr.	20.153 kr./m²
Musvågevej 22, Snestrup 5210 Odense NV	115 m²	115 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Musvågevej 32, Snestrup 5210 Odense NV	97 m²	19 m	16-10-2024	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Ternevej 8, Snestrup 5210 Odense NV	181 m²	340 m	25-06-2026	3.100.000 kr.	17.127 kr./m²
Ternevej 2, Snestrup 5210 Odense NV	164 m²	266 m	30-07-2025	3.145.000 kr.	19.177 kr./m²
Stellavej 25, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	700 m	17-02-2024	3.275.000 kr.	18.931 kr./m²
Fuglebakken 5, Snestrup 5210 Odense NV	178 m²	598 m	03-07-2025	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Juvelvej 15, Tarup 5210 Odense NV	168 m²	589 m	28-11-2024	3.695.000 kr.	21.994 kr./m²
Stellavej 33, Paarup 5210 Odense NV	169 m²	636 m	11-02-2026	3.295.000 kr.	19.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu