Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Grævlingestien 33B

Rækkehus · 107 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 163 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1971. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.338.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.673 kr/m².5.084.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingestien gns: 42.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1952-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.350.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,93 pct. siden mar. 2018
567k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.700.000 kr.30. sep. 20183.995.000 kr.I dag · vores estimat5.350.517 kr.Markedet · 1992897.302 kr.Markedet · 1993880.717 kr.Markedet · 1994567.421 kr.Markedet · 1995746.753 kr.Markedet · 19961.079.416 kr.Markedet · 19971.196.688 kr.Markedet · 19981.353.015 kr.Markedet · 19991.988.167 kr.Markedet · 20001.690.814 kr.Markedet · 20011.625.972 kr.Markedet · 20021.828.844 kr.Markedet · 20032.101.801 kr.Markedet · 20041.652.829 kr.Markedet · 20052.269.684 kr.Markedet · 20063.382.805 kr.Markedet · 20071.565.838 kr.Markedet · 20082.407.928 kr.Markedet · 20092.257.807 kr.Markedet · 20103.012.692 kr.Markedet · 20112.670.399 kr.Markedet · 20122.885.255 kr.Markedet · 20133.439.301 kr.Markedet · 20143.560.853 kr.Markedet · 20153.388.369 kr.Markedet · 20163.586.212 kr.Markedet · 20173.691.500 kr.Markedet · 20184.094.890 kr.Markedet · 20193.761.692 kr.Markedet · 20204.044.600 kr.Markedet · 20214.191.618 kr.Markedet · 20225.199.986 kr.Markedet · 20234.469.176 kr.Markedet · 20244.405.190 kr.Markedet · 20254.863.257 kr.Markedet · 20265.350.000 kr.Markedet · 20277.257.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.350.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grævlingestien 33C
2880 Bagsværd		91 m²6 m03-09-20254.460.000 kr.49.011 kr./m²
Espegårdsvej 22C
2880 Bagsværd		107 m²109 m13-10-20254.495.000 kr.42.009 kr./m²
Jordbærvænget 6A
2880 Bagsværd		107 m²731 m24-10-20245.166.000 kr.48.280 kr./m²
Frodesvej 34
2880 Bagsværd		105 m²623 m11-02-20265.250.000 kr.50.000 kr./m²
Rylevænget 7A
2880 Bagsværd		113 m²348 m06-06-20244.825.000 kr.42.699 kr./m²
Rylevænget 9B
2880 Bagsværd		113 m²350 m30-03-20245.425.000 kr.48.009 kr./m²
Frodesvej 20
2880 Bagsværd		104 m²663 m27-06-20245.725.000 kr.55.048 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 30A
2880 Bagsværd		105 m²761 m04-03-20255.200.000 kr.49.524 kr./m²
Fortstien 22
2880 Bagsværd		100 m²430 m29-10-20255.975.000 kr.59.750 kr./m²
Peder Hesselsvej 16
2880 Bagsværd		102 m²633 m13-12-20234.325.000 kr.42.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden