Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Brendstrupvej 94

Villa · 119 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.505.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.598 kr/m².4.919.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrendstrupvej gns: 43.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.041.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,18 pct. siden okt. 2018
285k1,9M3,6M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20184.195.000 kr.I dag · vores estimat5.041.712 kr.Markedet · 1992715.904 kr.Markedet · 1993926.653 kr.Markedet · 1994685.678 kr.Markedet · 1995735.182 kr.Markedet · 1996792.540 kr.Markedet · 1997853.706 kr.Markedet · 1998647.241 kr.Markedet · 19991.343.986 kr.Markedet · 20001.586.865 kr.Markedet · 20011.411.816 kr.Markedet · 20021.015.784 kr.Markedet · 20031.374.926 kr.Markedet · 20041.543.311 kr.Markedet · 20052.045.372 kr.Markedet · 20062.577.897 kr.Markedet · 20073.097.213 kr.Markedet · 20083.146.003 kr.Markedet · 20091.708.959 kr.Markedet · 20103.222.877 kr.Markedet · 20111.514.513 kr.Markedet · 20122.132.123 kr.Markedet · 20132.448.663 kr.Markedet · 20141.980.041 kr.Markedet · 20152.763.894 kr.Markedet · 20163.245.487 kr.Markedet · 20172.859.332 kr.Markedet · 20183.035.690 kr.Markedet · 20193.713.038 kr.Markedet · 20203.665.438 kr.Markedet · 20213.927.952 kr.Markedet · 20223.350.921 kr.Markedet · 20234.496.534 kr.Markedet · 20244.327.316 kr.Markedet · 20254.203.318 kr.Markedet · 20264.083.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
5.041.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brendstrupvej 90
8200 Aarhus N		120 m²36 m21-03-20246.800.000 kr.56.667 kr./m²
Brendstrupvej 119
8200 Aarhus N		117 m²337 m23-09-20245.150.000 kr.44.017 kr./m²
Brendstrupvej 84
8200 Aarhus N		125 m²108 m07-10-20255.150.000 kr.41.200 kr./m²
Brendstrupvej 42
8200 Aarhus N		101 m²570 m03-04-20254.100.000 kr.40.594 kr./m²
Brendstrupvej 28
8200 Aarhus N		95 m²662 m09-04-20244.365.000 kr.45.947 kr./m²
Laurvigsgade 3, Christiansbjerg
8200 Aarhus N		122 m²56 m07-05-20265.775.000 kr.47.336 kr./m²
Østerøgade 15
8200 Aarhus N		117 m²159 m23-06-20263.500.000 kr.29.915 kr./m²
Arendalsvej 18
8200 Aarhus N		120 m²231 m22-08-20244.300.000 kr.35.833 kr./m²
Møllevangs Allé 209
8200 Aarhus N		120 m²239 m20-08-20264.950.000 kr.41.250 kr./m²
Narviksgade 10
8200 Aarhus N		118 m²276 m22-01-20255.100.000 kr.43.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden