Rønnevej 22

Villa · 146 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1986. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 730 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.551 kr/m².3.896.044 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevej gns: 26.667 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.871.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,73 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.871.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1973jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 13 4600 Køge	144 m²	84 m	17-03-2026	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Rønnevej 13 4600 Køge	144 m²	84 m	13-07-2025	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Rønnevej 9 4600 Køge	156 m²	117 m	01-10-2025	3.755.442 kr.	24.073 kr./m²
Rønnevej 31 4600 Køge	193 m²	120 m	14-12-2025	4.670.000 kr.	24.197 kr./m²
Rønnevej 17 4600 Køge	77 m²	54 m	13-04-2024	2.595.000 kr.	33.701 kr./m²
Strandvænge 24 4600 Køge	145 m²	288 m	01-12-2025	2.755.000 kr.	19.000 kr./m²
Strandgårdsvej 29, Ølsemagle 4600 Køge	144 m²	251 m	28-10-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Strandvænge 23 4600 Køge	144 m²	269 m	08-05-2026	5.400.000 kr.	37.500 kr./m²
Risbækvænge 3 4600 Køge	146 m²	421 m	17-07-2025	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Præstekærvej 2 4600 Køge	144 m²	328 m	09-03-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu