Baldersvej 28

Villa · 112 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.807 kr/m².1.410.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 14.031 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.213.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,02 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2010majEjerskifte
2005mar.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 22 7400 Herning	116 m²	58 m	09-09-2026	1.037.500 kr.	8.944 kr./m²
Baldersvej 3 7400 Herning	98 m²	288 m	25-04-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Baldersvej 23 7400 Herning	138 m²	121 m	03-07-2024	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Baldersvej 40 7400 Herning	85 m²	106 m	14-12-2025	1.380.000 kr.	16.235 kr./m²
Baldersvej 13 7400 Herning	80 m²	208 m	12-03-2025	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 67 7400 Herning	109 m²	350 m	18-09-2025	1.655.000 kr.	15.183 kr./m²
Ahornvej 21 7400 Herning	105 m²	131 m	24-08-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Glentevej 58 7400 Herning	116 m²	360 m	11-12-2025	1.060.500 kr.	9.142 kr./m²
Bøgevænget 9 7400 Herning	106 m²	240 m	06-10-2024	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Ydunsvej 9 7400 Herning	104 m²	121 m	21-09-2026	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu