Morelvænget 18

Rækkehus · 123 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 417 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.211 kr/m².2.375.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvænget gns: 23.267 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.872.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,16 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.872.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvænget 10 8310 Tranbjerg J	116 m²	50 m	17-08-2026	2.699.000 kr.	23.267 kr./m²
Morelvænget 3 8310 Tranbjerg J	85 m²	135 m	16-12-2025	1.498.000 kr.	17.624 kr./m²
Morelvænget 11 8310 Tranbjerg J	85 m²	174 m	05-05-2026	2.175.000 kr.	25.588 kr./m²
Bøgevænget 114 8310 Tranbjerg J	127 m²	318 m	27-10-2024	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Nørrevænget 50 8310 Tranbjerg J	116 m²	342 m	31-08-2025	2.275.000 kr.	19.612 kr./m²
Nørrevænget 66 8310 Tranbjerg J	116 m²	452 m	01-04-2025	2.625.000 kr.	22.629 kr./m²
Nørrevænget 68 8310 Tranbjerg J	116 m²	461 m	25-09-2025	2.880.000 kr.	24.828 kr./m²
Nørrevænget 74 8310 Tranbjerg J	116 m²	484 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Børupvej 42 8310 Tranbjerg J	123 m²	959 m	10-07-2025	2.525.000 kr.	20.528 kr./m²
Børupvej 116 8310 Tranbjerg J	123 m²	975 m	22-05-2024	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu