Vældegårdsvej 65

Villa · 220 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.014 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.107 kr/m².14.397.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVældegårdsvej gns: 86.350 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²+14,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering15.197.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,91 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 11.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.197.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg11.100.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vældegårdsvej 57 2820 Gentofte	227 m²	106 m	11-07-2024	18.100.000 kr.	79.736 kr./m²
Vældegårdsvej 47 2820 Gentofte	189 m²	220 m	28-08-2026	17.495.000 kr.	92.566 kr./m²
Vældegårdsvej 51 2820 Gentofte	253 m²	181 m	07-05-2026	21.750.000 kr.	85.968 kr./m²
Vældegårdsvej 49 2820 Gentofte	182 m²	198 m	22-12-2025	15.785.000 kr.	86.731 kr./m²
Smakkegårdsvej 59 2820 Gentofte	220 m²	536 m	03-06-2025	11.950.000 kr.	54.318 kr./m²
Dalparken 12 2820 Gentofte	218 m²	579 m	10-11-2023	9.575.000 kr.	43.922 kr./m²
Brødhøj 3 2820 Gentofte	227 m²	484 m	06-02-2025	13.600.000 kr.	59.912 kr./m²
Solsiden 2 2820 Gentofte	215 m²	577 m	16-03-2025	14.350.000 kr.	66.744 kr./m²
Høeghsmindevej 77 2820 Gentofte	219 m²	885 m	26-06-2024	11.375.000 kr.	51.941 kr./m²
Jægerbakken 5 2820 Gentofte	203 m²	336 m	16-01-2024	9.995.000 kr.	49.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu