Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Hellasvej 3

Villa · 138 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 566 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1982. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
566 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.212.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.483 kr/m².8.935.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHellasvej gns: 78.061 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.699.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,59 pct. siden okt. 2018
254k2,7M5,2M7,7M10,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20184.650.000 kr.I dag · vores estimat9.699.622 kr.Markedet · 1992624.588 kr.Markedet · 1993664.608 kr.Markedet · 1994672.888 kr.Markedet · 19951.032.930 kr.Markedet · 1996459.954 kr.Markedet · 1997373.980 kr.Markedet · 19981.376.964 kr.Markedet · 19991.042.452 kr.Markedet · 20001.196.874 kr.Markedet · 20011.337.772 kr.Markedet · 20021.496.472 kr.Markedet · 20031.991.616 kr.Markedet · 20042.371.116 kr.Markedet · 20052.547.342 kr.Markedet · 20063.182.142 kr.Markedet · 20073.365.268 kr.Markedet · 20082.983.974 kr.Markedet · 20092.425.902 kr.Markedet · 20103.007.848 kr.Markedet · 20113.258.594 kr.Markedet · 20123.100.170 kr.Markedet · 20133.382.380 kr.Markedet · 20143.637.542 kr.Markedet · 20154.594.848 kr.Markedet · 20164.594.296 kr.Markedet · 20174.880.784 kr.Markedet · 20185.076.744 kr.Markedet · 20195.011.056 kr.Markedet · 20205.841.954 kr.Markedet · 20217.029.306 kr.Markedet · 20228.457.744 kr.Markedet · 20236.237.738 kr.Markedet · 20248.117.022 kr.Markedet · 20258.996.910 kr.Markedet · 202610.203.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
9.699.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellasvej 6
2300 København S		122 m²36 m04-01-202610.350.000 kr.84.836 kr./m²
Hellasvej 29
2300 København S		156 m²230 m07-01-202613.800.000 kr.88.462 kr./m²
Hellasvej 37
2300 København S		98 m²290 m27-01-20257.650.000 kr.78.061 kr./m²
Grækenlandsvej 140
2300 København S		142 m²56 m10-04-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Peitersvej 4
2300 København S		139 m²475 m30-09-20246.550.000 kr.47.122 kr./m²
Javavej 10A
2300 København S		138 m²564 m01-09-20247.100.000 kr.51.449 kr./m²
Pindosvej 12
2300 København S		134 m²353 m11-03-20246.700.000 kr.50.000 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 8
2300 København S		140 m²546 m02-04-202510.500.000 kr.75.000 kr./m²
Ahrenkildes Allé 10
2300 København S		139 m²626 m04-07-20249.400.000 kr.67.626 kr./m²
Backersvej 163
2300 København S		141 m²519 m16-02-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden