Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Kongevejen 367

Villa · 172 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 871 m², -4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
-4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
871 m²

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.818.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.284 kr/m².6.592.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 42.466 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.316.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,54 pct. siden nov. 2018
1,2M3,9M6,7M9,4M12,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20186.020.000 kr.I dag · vores estimat7.316.697 kr.Markedet · 19921.237.196 kr.Markedet · 19931.346.244 kr.Markedet · 19941.409.884 kr.Markedet · 19951.745.628 kr.Markedet · 19961.726.020 kr.Markedet · 19971.747.864 kr.Markedet · 19982.339.028 kr.Markedet · 19992.407.656 kr.Markedet · 20002.412.128 kr.Markedet · 20012.821.316 kr.Markedet · 20022.838.000 kr.Markedet · 20032.920.732 kr.Markedet · 20043.258.540 kr.Markedet · 20053.512.240 kr.Markedet · 20065.150.196 kr.Markedet · 20075.034.784 kr.Markedet · 20084.344.376 kr.Markedet · 20094.448.264 kr.Markedet · 20105.077.440 kr.Markedet · 20115.554.052 kr.Markedet · 20123.475.432 kr.Markedet · 20134.191.124 kr.Markedet · 20144.941.388 kr.Markedet · 20155.076.408 kr.Markedet · 20164.941.732 kr.Markedet · 20175.175.480 kr.Markedet · 20184.851.260 kr.Markedet · 20195.873.456 kr.Markedet · 20206.049.584 kr.Markedet · 20217.886.888 kr.Markedet · 20229.575.584 kr.Markedet · 20238.061.296 kr.Markedet · 20247.762.704 kr.Markedet · 20258.555.452 kr.Markedet · 20269.900.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
6.020.000 kr.
I dag · vores estimat
7.316.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg6.020.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 390, Øverød
2840 Holte		178 m²134 m30-01-20257.300.000 kr.41.011 kr./m²
Kongevejen 375
2840 Holte		191 m²93 m27-04-202510.400.000 kr.54.450 kr./m²
Kongevejen 467B
2840 Holte		168 m²1,2 km18-03-20245.950.000 kr.35.417 kr./m²
Kongevejen 481A
2840 Holte		170 m²1,4 km21-09-20258.900.000 kr.52.353 kr./m²
Kongevejen 349
2840 Holte		143 m²181 m26-03-20255.800.000 kr.40.559 kr./m²
Kongevejen 485B
2840 Holte		120 m²1,4 km25-06-20246.625.000 kr.55.208 kr./m²
Kongevejen 491A
2840 Holte		121 m²1,5 km03-11-20255.750.000 kr.47.521 kr./m²
Kongevejen 489
2840 Holte		115 m²1,5 km04-03-20244.100.003 kr.35.652 kr./m²
Kongevejen 428, Øverød
2840 Holte		87 m²512 m03-06-20244.600.000 kr.52.874 kr./m²
Solbakken 26
2840 Holte		172 m²130 m17-11-20246.500.000 kr.37.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden