Prisvurdering · 4653 Karise

Hemmingsvej 7

Villa · 166 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.575 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.391 kr/m².1.807.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHemmingsvej gns: 10.934 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 14.297 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.208.576 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.286.297 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,92 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hemmingsvej 39 4653 Karise	170 m²	129 m	20-08-2026	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Hemmingsvej 1 4653 Karise	157 m²	75 m	10-11-2024	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Hemmingsvej 46 4653 Karise	180 m²	248 m	13-10-2024	2.375.000 kr.	13.194 kr./m²
Hemmingsvej 8 4653 Karise	147 m²	166 m	14-05-2025	1.495.000 kr.	10.170 kr./m²
Hemmingsvej 17 4653 Karise	143 m²	89 m	21-07-2026	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Hemmingsvej 14 4653 Karise	193 m²	166 m	08-11-2023	1.750.000 kr.	9.067 kr./m²
Hemmingsvej 34 4653 Karise	126 m²	166 m	06-06-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Hemmingsvej 69 4653 Karise	120 m²	248 m	11-08-2024	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Hemmingsvej 49 4653 Karise	115 m²	199 m	25-07-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Hemmingsvej 71 4653 Karise	115 m²	259 m	05-08-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu