Sofiendalsvej 10

Villa · 146 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.343 kr/m².2.871.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.172.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,93 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofiendalsvej 24B 4690 Haslev	134 m²	225 m	27-11-2025	2.245.000 kr.	16.754 kr./m²
Sofiendalsvej 19 4690 Haslev	196 m²	145 m	09-06-2024	3.600.000 kr.	18.367 kr./m²
Sofiendalsvej 53 4690 Haslev	191 m²	473 m	20-02-2024	3.875.000 kr.	20.288 kr./m²
Sofiendalsvej 20 4690 Haslev	211 m²	123 m	30-06-2026	3.150.000 kr.	14.929 kr./m²
Sofiendalsvej 20 4690 Haslev	211 m²	123 m	26-05-2026	3.150.000 kr.	14.929 kr./m²
Schwartzgade 1 4690 Haslev	140 m²	71 m	23-07-2026	2.550.000 kr.	18.214 kr./m²
Nygade 55 4690 Haslev	145 m²	423 m	25-11-2024	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Themstrupvej 30 4690 Haslev	150 m²	262 m	24-04-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Themstrupvej 43 4690 Haslev	145 m²	429 m	11-10-2025	2.845.000 kr.	19.621 kr./m²
Themstrupvej 18 4690 Haslev	141 m²	251 m	02-05-2024	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu