Egemosevej 44

Landejendom · 194 m² · bygget 1862

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 4.452 m², 5 værelser, opført i 1862, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 4452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.801 kr/m².4.076.450 kr.
2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.679.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,38 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.548.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.679.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel2.548.500 kr.
1994jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosevej 40 4571 Grevinge	182 m²	411 m	23-07-2026	4.632.500 kr.	25.453 kr./m²
Åmosevej 1 4571 Grevinge	172 m²	402 m	07-05-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Grevinge Bakker 1 4571 Grevinge	180 m²	1,8 km	29-04-2025	5.975.000 kr.	33.194 kr./m²
Sneglerupvej 2 4571 Grevinge	176 m²	2,1 km	29-05-2024	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Snegleruphuse 4 4571 Grevinge	235 m²	1,5 km	19-01-2026	2.650.000 kr.	11.277 kr./m²
Strandvangsvej 12 4571 Grevinge	197 m²	3,2 km	07-06-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²
Ny Holbækvej 8 4571 Grevinge	226 m²	3,4 km	08-09-2024	6.257.000 kr.	27.686 kr./m²
Nordgårdsvej 1 4571 Grevinge	216 m²	4,3 km	06-08-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Birketvej 2 4571 Grevinge	162 m²	4,6 km	10-10-2025	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Gislingevej 2 4571 Grevinge	265 m²	2,9 km	03-11-2024	2.250.000 kr.	8.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu