Frederiksborgvej 2

Villa · 173 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 17.961 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 17961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.525 kr/m².4.217.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.364.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,79 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.364.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2004Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvinderupvej 10, Kvinderup 3550 Slangerup	169 m²	773 m	24-06-2025	3.400.000 kr.	20.118 kr./m²
Kvinderupvej 22A 3550 Slangerup	164 m²	889 m	12-05-2026	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Stensbjerghøj 12, Jordhøj 3550 Slangerup	166 m²	1,7 km	27-08-2025	5.295.000 kr.	31.898 kr./m²
Agerhøjen 1 3550 Slangerup	167 m²	1,9 km	03-06-2024	4.850.000 kr.	29.042 kr./m²
Lystrupvej 9 3550 Slangerup	178 m²	2,0 km	08-11-2023	6.650.000 kr.	37.360 kr./m²
Morænevej 38, Jordhøj 3550 Slangerup	165 m²	1,9 km	04-08-2026	4.195.000 kr.	25.424 kr./m²
Hvedemarken 3 3550 Slangerup	175 m²	2,2 km	03-12-2023	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Hvedemarken 14 3550 Slangerup	176 m²	2,2 km	07-09-2024	3.185.000 kr.	18.097 kr./m²
Morænevej 44, Jordhøj 3550 Slangerup	183 m²	1,9 km	20-11-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Jordhøjvej 12, Jordhøj 3550 Slangerup	177 m²	2,2 km	13-01-2024	3.200.000 kr.	18.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu