Roskildevej 18, Gl Havdrup

Villa · 60 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 19.995 m², 2 værelser, opført i 1906. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Erhvervsareal: 152 m²
Grundareal: 19995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.257.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.749 kr/m².2.429.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.834.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,41 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.834.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, andet3.750.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 5 4622 Havdrup	60 m²	2,5 km	14-05-2024	2.035.000 kr.	33.917 kr./m²
Blindgyden 2, Gl Havdrup 4622 Havdrup	84 m²	466 m	07-05-2024	2.275.000 kr.	27.083 kr./m²
Skovvej 44 4622 Havdrup	67 m²	3,0 km	02-06-2025	1.950.000 kr.	29.104 kr./m²
Tykmosevej 45, Solrød 4622 Havdrup	78 m²	2,3 km	04-10-2025	2.800.000 kr.	35.897 kr./m²
Hasselvej 4 4622 Havdrup	80 m²	2,5 km	06-12-2023	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Gøgevænget 17 4622 Havdrup	84 m²	2,3 km	30-06-2026	2.020.000 kr.	24.048 kr./m²
Toften 9 4622 Havdrup	84 m²	2,5 km	12-01-2024	2.295.000 kr.	27.321 kr./m²
Kirkegade 9, Gl Havdrup 4622 Havdrup	100 m²	379 m	04-09-2025	3.345.000 kr.	33.450 kr./m²
Toften 8 4622 Havdrup	90 m²	2,5 km	30-06-2024	3.075.000 kr.	34.167 kr./m²
Sallevvej 3 4622 Havdrup	90 m²	2,5 km	24-03-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu