Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Stokkebjergvej 5, Bråde Overdr

Fritidshus · 154 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 11.364 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
11364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
458.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.758 kr/m².2.708.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk154 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.815.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,69 pct. siden jun. 2016
338k2,0M3,8M5,5M7,2M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20161.400.000 kr.I dag · vores estimat1.815.629 kr.Markedet · 1992480.326 kr.Markedet · 1993494.340 kr.Markedet · 1994655.270 kr.Markedet · 1995721.798 kr.Markedet · 1996454.608 kr.Markedet · 1997585.200 kr.Markedet · 1998528.066 kr.Markedet · 1999770.000 kr.Markedet · 2000910.448 kr.Markedet · 2001817.740 kr.Markedet · 20021.008.392 kr.Markedet · 20031.360.282 kr.Markedet · 20041.734.040 kr.Markedet · 20052.017.246 kr.Markedet · 20062.259.796 kr.Markedet · 20072.313.234 kr.Markedet · 20082.406.250 kr.Markedet · 20091.315.776 kr.Markedet · 20101.671.670 kr.Markedet · 20112.006.312 kr.Markedet · 20121.531.530 kr.Markedet · 20131.400.014 kr.Markedet · 20141.452.990 kr.Markedet · 20151.602.524 kr.Markedet · 20161.595.902 kr.Markedet · 20171.438.822 kr.Markedet · 20181.698.466 kr.Markedet · 20191.977.052 kr.Markedet · 20202.746.282 kr.Markedet · 20213.698.310 kr.Markedet · 20223.954.104 kr.Markedet · 20233.801.028 kr.Markedet · 20244.390.078 kr.Markedet · 20254.731.342 kr.Markedet · 20264.629.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2016 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.815.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 2016jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 24, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		104 m²1,4 km02-12-20242.845.000 kr.27.356 kr./m²
Strandparken 22, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		149 m²3,8 km20-06-20264.375.000 kr.29.362 kr./m²
Bøsserup Vænge 18, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		123 m²3,1 km28-08-20252.750.000 kr.22.358 kr./m²
Ndr Skovvej 9, Egebjerg Mark
4500 Nykøbing Sj		101 m²2,1 km16-06-20263.795.000 kr.37.574 kr./m²
Bøsserup Vænge 12, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		116 m²3,0 km10-06-20252.375.000 kr.20.474 kr./m²
Englandsvej 3, Egebjerg Mark
4500 Nykøbing Sj		85 m²2,2 km26-10-20252.995.000 kr.35.235 kr./m²
Bøsserup Eng 15, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		93 m²3,1 km13-04-20243.725.000 kr.40.054 kr./m²
Bøsserup Bakke 12, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		102 m²3,7 km14-07-20241.560.000 kr.15.294 kr./m²
Bakkevænget 22, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		97 m²3,5 km16-06-20251.360.000 kr.14.021 kr./m²
Bøsserup Vænge 16, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		82 m²3,1 km31-01-20241.300.000 kr.15.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden