Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Vestergade 19

Villa · 155 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
109.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.664 kr/m².1.812.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.666 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.752 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.644.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 18
5492 Vissenbjerg		167 m²38 m17-04-20241.900.000 kr.11.377 kr./m²
Parkvej 36
5492 Vissenbjerg		149 m²215 m05-05-20251.250.000 kr.8.389 kr./m²
Nørrevænget 9
5492 Vissenbjerg		154 m²501 m10-03-20241.325.000 kr.8.604 kr./m²
Parkvej 68
5492 Vissenbjerg		162 m²364 m28-09-20252.200.000 kr.13.580 kr./m²
Bøgevej 25
5492 Vissenbjerg		164 m²311 m29-10-20252.145.000 kr.13.079 kr./m²
Tranevænget 1
5492 Vissenbjerg		151 m²579 m28-01-20241.200.000 kr.7.947 kr./m²
Svanevej 46
5492 Vissenbjerg		148 m²453 m26-02-20262.435.000 kr.16.453 kr./m²
Hegnet 7
5492 Vissenbjerg		153 m²712 m28-04-20252.175.000 kr.14.216 kr./m²
Fuglebakken 12
5492 Vissenbjerg		155 m²895 m07-02-20241.245.000 kr.8.032 kr./m²
Vestervang 19
5492 Vissenbjerg		150 m²652 m25-09-20252.245.000 kr.14.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden