Rønvangen 272

Villa · 157 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 716 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1997. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.432 kr/m².3.686.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønvangen gns: 22.145 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.729.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,86 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.729.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
1997Ombygning
1985sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønvangen 218 8382 Hinnerup	158 m²	126 m	01-12-2024	3.270.000 kr.	20.696 kr./m²
Rønvangen 268 8382 Hinnerup	154 m²	51 m	22-06-2024	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Rønvangen 200 8382 Hinnerup	158 m²	218 m	20-06-2025	4.350.000 kr.	27.532 kr./m²
Rønvangen 186 8382 Hinnerup	153 m²	148 m	22-11-2025	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Rønvangen 246 8382 Hinnerup	166 m²	121 m	21-07-2024	3.915.000 kr.	23.584 kr./m²
Rønvangen 157 8382 Hinnerup	161 m²	390 m	17-07-2025	3.567.000 kr.	22.155 kr./m²
Rønvangen 324 8382 Hinnerup	142 m²	149 m	18-03-2024	3.857.000 kr.	27.162 kr./m²
Rønvangen 65 8382 Hinnerup	150 m²	575 m	10-07-2026	4.262.000 kr.	28.413 kr./m²
Rønvangen 60 8382 Hinnerup	167 m²	449 m	03-09-2025	3.535.000 kr.	21.168 kr./m²
Rønvangen 204 8382 Hinnerup	172 m²	201 m	07-04-2025	3.210.000 kr.	18.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu