Fjordbakken 14, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.693 kr/m².1.449.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.045.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,41 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 358.642 kr.
I dag · vores estimat: 1.045.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte358.642 kr.
2011majEjerskifte
2003sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thannersvej 7 3310 Ølsted	60 m²	288 m	01-10-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Kildebakkerne 21 3310 Ølsted	59 m²	241 m	22-09-2026	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Birkebakkerne 10 3310 Ølsted	66 m²	410 m	10-04-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Bakkestien 3 3310 Ølsted	62 m²	1,1 km	21-04-2025	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Birkebakkerne 38 3310 Ølsted	70 m²	212 m	06-04-2024	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Fasanstien 4 3310 Ølsted	60 m²	1,1 km	29-10-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Fasanstien 7 3310 Ølsted	58 m²	1,2 km	19-10-2024	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Grøftekanten 1 3310 Ølsted	64 m²	1,5 km	10-03-2024	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Kildebakkerne 15 3310 Ølsted	50 m²	256 m	05-06-2025	920.000 kr.	18.400 kr./m²
Østervangen 4 3310 Ølsted	60 m²	1,6 km	08-08-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu