Lerkenfeldvej 44, Lerkenfeld

Landejendom · 194 m² · bygget 2020

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 29.622 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 29622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.665 kr/m².4.216.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)29622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.423.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,53 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.423.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.400.000 kr.
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1983nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svoldrupvej 61, Svoldrup 9640 Farsø	218 m²	3,0 km	05-01-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg 9640 Farsø	154 m²	2,8 km	23-10-2024	998.000 kr.	6.481 kr./m²
Holmevej 90, Holme 9640 Farsø	175 m²	4,5 km	17-08-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	5,2 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	5,6 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	6,2 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	6,2 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Holmevej 86, Holme 9640 Farsø	246 m²	4,6 km	18-08-2025	3.860.000 kr.	15.691 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	5,7 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	6,3 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu