Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ådalsvej 47

Villa · 125 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi
993.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.384 kr/m².2.612.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 19.894 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 263% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.311.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,84 pct. siden sep. 1979
280k1,2M2,1M3,0M3,9M19791995199920032007201120152019202330. sep. 1979490.000 kr.14. okt. 20181.780.000 kr.I dag · vores estimat2.311.109 kr.Markedet · 1992608.625 kr.Markedet · 1993587.375 kr.Markedet · 1994593.250 kr.Markedet · 1995651.500 kr.Markedet · 1996754.875 kr.Markedet · 1997976.625 kr.Markedet · 1998863.750 kr.Markedet · 1999280.375 kr.Markedet · 2000711.875 kr.Markedet · 20011.068.375 kr.Markedet · 20021.035.125 kr.Markedet · 20031.056.625 kr.Markedet · 20041.093.125 kr.Markedet · 20051.355.875 kr.Markedet · 20061.466.500 kr.Markedet · 20071.587.125 kr.Markedet · 20081.710.125 kr.Markedet · 20092.130.375 kr.Markedet · 20101.587.875 kr.Markedet · 20111.485.375 kr.Markedet · 20121.219.625 kr.Markedet · 20131.243.875 kr.Markedet · 20141.158.875 kr.Markedet · 20151.650.250 kr.Markedet · 20162.339.000 kr.Markedet · 20171.731.500 kr.Markedet · 20182.042.625 kr.Markedet · 20192.234.250 kr.Markedet · 20202.114.000 kr.Markedet · 20212.215.375 kr.Markedet · 20222.453.375 kr.Markedet · 20232.369.125 kr.Markedet · 20242.628.625 kr.Markedet · 20252.678.625 kr.Markedet · 20262.225.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1979 · Alm. Salg
490.000 kr.
14. okt. 2018 · Alm. Salg
1.780.000 kr.
I dag · vores estimat
2.311.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
  • 1979sep.Ejerskifte490.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 27
9210 Aalborg SØ		142 m²181 m07-05-20252.825.000 kr.19.894 kr./m²
Ådalsvej 43
9210 Aalborg SØ		146 m²41 m08-01-20252.625.000 kr.17.979 kr./m²
Ådalsvej 24
9210 Aalborg SØ		81 m²116 m22-06-20241.650.000 kr.20.370 kr./m²
Ådalsvej 19
9210 Aalborg SØ		193 m²253 m04-12-20244.600.000 kr.23.834 kr./m²
Fælledvej 14
9210 Aalborg SØ		128 m²116 m25-03-20242.500.000 kr.19.531 kr./m²
Sigten 7
9210 Aalborg SØ		129 m²271 m05-05-20242.660.000 kr.20.620 kr./m²
Landlystvej 9
9210 Aalborg SØ		129 m²405 m12-05-20252.575.000 kr.19.961 kr./m²
Højbovej 13
9210 Aalborg SØ		130 m²496 m23-07-20262.900.000 kr.22.308 kr./m²
Højbovej 13
9210 Aalborg SØ		130 m²496 m18-10-20241.925.000 kr.14.808 kr./m²
Ulshøjsvej 3
9210 Aalborg SØ		128 m²690 m17-07-20251.860.000 kr.14.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden