Nakskovvej 5, Veddelev

Villa · 229 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 879 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1989. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 879 m²
Indbygget carport: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.145.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 229 m².9.429.304 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.913.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,33 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 6.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.913.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg6.365.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakskovvej 2, Veddelev 4000 Roskilde	198 m²	53 m	30-07-2024	7.400.000 kr.	37.374 kr./m²
Rødbyvej 6, Veddelev 4000 Roskilde	220 m²	120 m	08-04-2025	6.400.000 kr.	29.091 kr./m²
Rødbyvej 14, Veddelev 4000 Roskilde	215 m²	144 m	06-10-2024	5.645.000 kr.	26.256 kr./m²
Hyldeholm 20, Veddelev 4000 Roskilde	238 m²	347 m	03-08-2026	7.300.000 kr.	30.672 kr./m²
Veddelev Bygade 43, Veddelev 4000 Roskilde	227 m²	650 m	17-09-2025	12.015.000 kr.	52.930 kr./m²
Bandholmvej 11, Veddelev 4000 Roskilde	218 m²	348 m	16-03-2025	5.795.000 kr.	26.583 kr./m²
Veddelev Bygade 51, Veddelev 4000 Roskilde	238 m²	695 m	23-07-2025	7.200.000 kr.	30.252 kr./m²
Hyldeholm 14, Veddelev 4000 Roskilde	208 m²	294 m	06-06-2024	5.850.000 kr.	28.125 kr./m²
Svaleøvej 36, Veddelev 4000 Roskilde	200 m²	338 m	27-07-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Græsbakken 1, Veddelev 4000 Roskilde	195 m²	191 m	27-04-2024	12.800.000 kr.	65.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu