Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Ringvejen 32

Villa · 172 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.533 kr/m².1.585.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingvejen gns: 6.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.425.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,89 pct. siden aug. 2018
325k675k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.600.000 kr.I dag · vores estimat1.425.688 kr.Markedet · 1992590.476 kr.Markedet · 1993518.752 kr.Markedet · 1994755.252 kr.Markedet · 1995567.428 kr.Markedet · 1996574.824 kr.Markedet · 1997479.364 kr.Markedet · 1998723.604 kr.Markedet · 1999875.652 kr.Markedet · 20001.022.196 kr.Markedet · 2001941.700 kr.Markedet · 2002806.508 kr.Markedet · 20031.012.736 kr.Markedet · 2004802.724 kr.Markedet · 20051.306.168 kr.Markedet · 20061.023.744 kr.Markedet · 20071.437.232 kr.Markedet · 20081.422.956 kr.Markedet · 20091.121.956 kr.Markedet · 20101.349.856 kr.Markedet · 20111.020.132 kr.Markedet · 2012645.000 kr.Markedet · 2013721.368 kr.Markedet · 2014760.584 kr.Markedet · 2015828.696 kr.Markedet · 2016679.744 kr.Markedet · 2017600.452 kr.Markedet · 20181.198.324 kr.Markedet · 2019746.652 kr.Markedet · 20201.164.440 kr.Markedet · 20211.097.188 kr.Markedet · 2022871.008 kr.Markedet · 20231.007.748 kr.Markedet · 2024987.452 kr.Markedet · 20251.234.616 kr.Markedet · 2026861.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.425.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringvejen 13
4900 Nakskov		151 m²42 m25-11-2024845.000 kr.5.596 kr./m²
Bresemanns Allé 53
4900 Nakskov		166 m²170 m21-11-20231.200.000 kr.7.229 kr./m²
Krukholmvej 16
4900 Nakskov		173 m²593 m30-06-20241.550.000 kr.8.960 kr./m²
Svingelsvej 82
4900 Nakskov		170 m²618 m25-11-20232.950.000 kr.17.353 kr./m²
Svingelsvej 75
4900 Nakskov		169 m²626 m01-05-20251.750.000 kr.10.355 kr./m²
Skolevej 104
4900 Nakskov		168 m²654 m21-08-20261.455.000 kr.8.661 kr./m²
Maribovej 101
4900 Nakskov		158 m²380 m01-12-20241.900.000 kr.12.025 kr./m²
Falckvænget 19
4900 Nakskov		157 m²347 m12-02-20241.550.000 kr.9.873 kr./m²
Friheden 7
4900 Nakskov		179 m²728 m02-05-20241.350.000 kr.7.542 kr./m²
Friheden 6
4900 Nakskov		168 m²880 m11-06-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden