Kildegårdsvej 8

Fritidshus · 79 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.281 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.964 kr/m².1.685.698 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 20.297 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.121 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.628.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,50 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte650.000 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1976Bygget
1975jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 29 3370 Melby	93 m²	397 m	12-03-2026	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Kildegårdsvej 15 3370 Melby	102 m²	116 m	12-08-2025	1.925.000 kr.	18.873 kr./m²
Kildegårdsvej 34 3370 Melby	56 m²	410 m	24-03-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Else Skouboesvej 3 3370 Melby	82 m²	89 m	13-07-2026	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Else Skouboesvej 3 3370 Melby	82 m²	89 m	27-07-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Elna Lassensvej 46 3370 Melby	79 m²	415 m	29-05-2025	1.349.000 kr.	17.076 kr./m²
Anna Borgsvej 7 3370 Melby	78 m²	369 m	14-06-2026	1.751.980 kr.	22.461 kr./m²
Hans Kurtsvej 13 3370 Melby	82 m²	168 m	04-06-2024	2.001.000 kr.	24.402 kr./m²
Olaf Poulsensvej 41 3370 Melby	78 m²	436 m	12-08-2026	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Petrine Sonnesvej 2 3370 Melby	78 m²	510 m	03-07-2026	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu