Valsen 21, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 874 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.478 kr/m².1.085.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValsen gns: 21.154 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²+7,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.119.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,36 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2018 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1994majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsen 7 4793 Bogø By	50 m²	147 m	19-06-2025	1.201.000 kr.	24.020 kr./m²
Valsen 15 4793 Bogø By	40 m²	69 m	02-08-2025	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Omgangen 28 4793 Bogø By	52 m²	224 m	17-09-2025	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Omgangen 23 4793 Bogø By	52 m²	281 m	19-05-2026	785.000 kr.	15.096 kr./m²
Akslen 11 4793 Bogø By	51 m²	139 m	24-07-2026	1.400.000 kr.	27.451 kr./m²
Akslen 11 4793 Bogø By	51 m²	139 m	17-07-2025	1.160.000 kr.	22.745 kr./m²
Kværnen 15 4793 Bogø By	54 m²	257 m	13-05-2026	1.445.000 kr.	26.759 kr./m²
Vindrosen 12 4793 Bogø By	54 m²	320 m	18-03-2024	975.000 kr.	18.056 kr./m²
Strandbakken 58 4793 Bogø By	51 m²	628 m	10-06-2026	1.142.000 kr.	22.392 kr./m²
Akslen 3 4793 Bogø By	56 m²	201 m	08-02-2025	745.000 kr.	13.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu