Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8680 Ry

Kielsgaardsvej 34A

Villa · 149 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 81.770 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
81770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.462.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.450 kr/m².4.392.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKielsgaardsvej gns: 23.768 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)81770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.228.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-69,58 pct. siden dec. 2017
224k3,6M7,1M10,5M13,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 201713.900.000 kr.17. sep. 201813.900.000 kr.I dag · vores estimat4.228.659 kr.Markedet · 1992746.192 kr.Markedet · 1993453.109 kr.Markedet · 1994896.831 kr.Markedet · 1995841.701 kr.Markedet · 1996224.245 kr.Markedet · 1997857.495 kr.Markedet · 19981.024.673 kr.Markedet · 1999913.817 kr.Markedet · 2000790.296 kr.Markedet · 2001383.675 kr.Markedet · 20021.167.415 kr.Markedet · 2003685.549 kr.Markedet · 20041.125.695 kr.Markedet · 20051.509.668 kr.Markedet · 20061.833.296 kr.Markedet · 20072.145.302 kr.Markedet · 20082.713.439 kr.Markedet · 20091.245.193 kr.Markedet · 20101.391.958 kr.Markedet · 20111.990.789 kr.Markedet · 20121.792.023 kr.Markedet · 20131.916.140 kr.Markedet · 20141.178.888 kr.Markedet · 20151.974.548 kr.Markedet · 20161.116.010 kr.Markedet · 20171.152.962 kr.Markedet · 20182.641.770 kr.Markedet · 20191.843.279 kr.Markedet · 20203.175.935 kr.Markedet · 20213.525.787 kr.Markedet · 20223.773.127 kr.Markedet · 20233.641.262 kr.Markedet · 20244.070.531 kr.Markedet · 20254.093.179 kr.Markedet · 20264.281.962 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
13.900.000 kr.
17. sep. 2018 · Alm. Salg
13.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.228.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, andet13.900.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte13.900.000 kr.
  • 1994jun.Ejerandel overdraget
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kielsgaardsvej 20
8680 Ry		191 m²670 m30-10-20254.800.000 kr.25.131 kr./m²
Kielsgaardsvej 30
8680 Ry		207 m²181 m13-04-20254.920.000 kr.23.768 kr./m²
Grønnevej 15
8680 Ry		119 m²1,3 km02-04-20253.295.000 kr.27.689 kr./m²
Tulstrupvej 61
8680 Ry		166 m²2,2 km19-08-20253.900.000 kr.23.494 kr./m²
Randersvej 112
8680 Ry		191 m²870 m17-05-20264.025.000 kr.21.073 kr./m²
Randersvej 111
8680 Ry		170 m²2,1 km04-03-20264.900.000 kr.28.824 kr./m²
Tulstrupvej 50B
8680 Ry		166 m²2,4 km23-01-20254.525.000 kr.27.259 kr./m²
Gildebakken 8
8680 Ry		168 m²2,5 km14-08-20264.611.000 kr.27.446 kr./m²
Randersvej 40
8680 Ry		149 m²3,6 km20-05-20263.250.000 kr.21.812 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 66
8680 Ry		150 m²3,7 km28-05-20265.700.000 kr.38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden