Torndrupstrand 12, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.250 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.810 kr/m².1.148.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.165.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,33 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1982Bygget
1979feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndrupstrand 25 9370 Hals	80 m²	216 m	12-11-2024	1.150.000 kr.	14.375 kr./m²
Torndrupstrand 9 9370 Hals	58 m²	68 m	31-07-2026	1.130.000 kr.	19.483 kr./m²
Torndrupstrand 27 9370 Hals	57 m²	235 m	06-12-2023	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Torndrupstrand 4 9370 Hals	51 m²	127 m	08-03-2026	700.000 kr.	13.725 kr./m²
Torndrupstrand 41 9370 Hals	100 m²	357 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Torndrupstrand 20B 9370 Hals	125 m²	91 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Østerstrand 42 9370 Hals	74 m²	127 m	07-04-2024	805.000 kr.	10.878 kr./m²
Østerstrand 6 9370 Hals	72 m²	127 m	29-08-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Koldkærgårdsvej 3, Koldkær 9370 Hals	72 m²	278 m	17-08-2026	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Østerstrand 32 9370 Hals	78 m²	82 m	13-08-2024	900.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu