Strandvejen 31, Seden

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 110 m².1.635.040 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.561.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,24 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 5, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	245 m	04-11-2025	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Strandvejen 47, Seden 5240 Odense NØ	98 m²	369 m	01-10-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Strandvejen 27 5240 Odense NØ	130 m²	45 m	21-06-2026	1.680.000 kr.	12.923 kr./m²
Skovløkkevej 5, Seden 5240 Odense NØ	113 m²	272 m	03-03-2025	2.325.000 kr.	20.575 kr./m²
Miskesvej 10, Seden 5240 Odense NØ	115 m²	225 m	08-09-2025	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Strand Allé 8, Seden 5240 Odense NØ	108 m²	473 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Biskorupvej 71, Biskorup 5240 Odense NØ	110 m²	627 m	07-07-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Egholmen 17, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	633 m	08-06-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Sandagervej 2 5240 Odense NØ	104 m²	209 m	02-05-2026	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Østbirkvej 9, Seden 5240 Odense NØ	106 m²	484 m	19-06-2026	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu