Stenvej 22, Smidstrup

Fritidshus · 75 m² · bygget 1917

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.705 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1955. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.968.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 75 m².2.471.550 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.226.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,39 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2018 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.226.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1955Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvej 19, Smidstrup 3250 Gilleleje	77 m²	152 m	22-07-2024	5.650.000 kr.	73.377 kr./m²
Lille Skovvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	313 m	04-12-2024	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Lundevangen 12, Tinkerup 3250 Gilleleje	75 m²	956 m	05-06-2024	2.675.000 kr.	35.667 kr./m²
Trehøis-Åsen 37, Smidstrup 3250 Gilleleje	77 m²	747 m	07-06-2025	3.200.000 kr.	41.558 kr./m²
Rønnebjergvej 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	74 m²	873 m	01-05-2024	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Kondrupvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	75 m²	989 m	21-09-2025	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Timannevej 17, Smidstrup 3250 Gilleleje	70 m²	471 m	14-07-2025	6.975.000 kr.	99.643 kr./m²
Rønnebjergvej 19, Smidstrup 3250 Gilleleje	74 m²	898 m	30-10-2024	2.487.500 kr.	33.615 kr./m²
Alumevangen 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	79 m²	655 m	18-12-2025	2.215.000 kr.	28.038 kr./m²
Smidstrup Strandvej 121, Smidstrup 3250 Gilleleje	78 m²	797 m	06-10-2026	3.450.000 kr.	44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu