Elbækvej 49, Elbæk

Villa · 104 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.809 kr/m².1.737.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.569.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,49 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbækvej 35, Elbæk 7080 Børkop	126 m²	175 m	10-05-2024	1.305.000 kr.	10.357 kr./m²
Elbækvej 70, Elbæk 7080 Børkop	137 m²	45 m	11-07-2024	2.225.000 kr.	16.241 kr./m²
Elbækvej 40, Elbæk 7080 Børkop	135 m²	231 m	01-06-2026	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Elbækvej 17, Elbæk 7080 Børkop	134 m²	376 m	13-06-2025	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Elbækvej 21A, Elbæk 7080 Børkop	145 m²	348 m	26-08-2024	1.480.000 kr.	10.207 kr./m²
Elbækvej 33, Elbæk 7080 Børkop	60 m²	208 m	17-03-2025	1.345.000 kr.	22.417 kr./m²
Elbækvej 25, Elbæk 7080 Børkop	194 m²	312 m	03-05-2025	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Borggårdsparken 53 7080 Børkop	103 m²	848 m	09-10-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Sct. Jørgens Parken 1 7080 Børkop	107 m²	1,1 km	26-09-2025	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Gormsvej 11 7080 Børkop	104 m²	1,4 km	07-11-2024	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu