Rolf Krakesvej 12

Villa · 156 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.786 kr/m².3.487.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolf gns: 19.892 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.327.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,39 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.327.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakesvej 3 3600 Frederikssund	135 m²	94 m	27-09-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Uffesvej 4 3600 Frederikssund	156 m²	236 m	16-06-2026	4.600.000 kr.	29.487 kr./m²
Uffesvej 4 3600 Frederikssund	156 m²	236 m	28-05-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Fengesvej 2 3600 Frederikssund	153 m²	104 m	29-04-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Fengesvej 3 3600 Frederikssund	149 m²	74 m	16-10-2024	3.075.000 kr.	20.638 kr./m²
Gyvelvej 7 3600 Frederikssund	156 m²	477 m	24-03-2025	4.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Gyvelvej 9 3600 Frederikssund	154 m²	457 m	16-01-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Kong Skjoldsvej 22 3600 Frederikssund	161 m²	323 m	04-02-2024	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Solvej 23 3600 Frederikssund	157 m²	537 m	30-03-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Søvej 7A 3600 Frederikssund	153 m²	468 m	11-01-2026	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu