Ullerupvej 54, Aggersund, 9670 Løgstør — Villa · 93 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.450 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.518 kr/m².3.249.950 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering594.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,10 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 594.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1999mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullerupvej 11, Aggersund 9670 Løgstør	107 m²	462 m	27-07-2024	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Ullerupvej 34, Aggersund 9670 Løgstør	128 m²	215 m	13-05-2024	440.000 kr.	3.438 kr./m²
Brogade 9, Aggersund 9670 Løgstør	106 m²	610 m	18-06-2024	9.521.500 kr.	89.825 kr./m²
Neder Aggersund 24, Aggersund 9670 Løgstør	73 m²	557 m	03-04-2024	325.000 kr.	4.452 kr./m²
Brogade 54, Aggersund 9670 Løgstør	112 m²	675 m	12-03-2025	415.000 kr.	3.705 kr./m²
Brogade 29, Aggersund 9670 Løgstør	68 m²	601 m	07-10-2024	410.000 kr.	6.029 kr./m²
Digevej 15, Aggersund Syd 9670 Løgstør	109 m²	1,6 km	22-11-2023	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Brogade 52, Aggersund 9670 Løgstør	126 m²	657 m	22-10-2024	775.000 kr.	6.151 kr./m²
Fjerritslevvej 12, Aggersund 9670 Løgstør	129 m²	546 m	18-06-2024	9.521.500 kr.	73.810 kr./m²
Brogade 19, Aggersund 9670 Løgstør	130 m²	625 m	18-06-2024	9.521.500 kr.	73.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu