Asserbohusvej 29

Fritidshus · 91 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.386 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1984. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.914 kr/m².2.956.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsserbohusvej gns: 31.646 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.889.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,30 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.889.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1984Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asserbohusvej 31 3300 Frederiksværk	79 m²	50 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Asserbohusvej 31 3300 Frederiksværk	79 m²	50 m	29-06-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Asserbohusvej 17 3300 Frederiksværk	108 m²	223 m	27-03-2024	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
Privatvej 41 3300 Frederiksværk	91 m²	491 m	27-04-2026	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Privatvej 29 3300 Frederiksværk	91 m²	509 m	12-10-2024	5.675.000 kr.	62.363 kr./m²
Carolinevej 7B 3300 Frederiksværk	91 m²	511 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	23.571 kr./m²
Privatvej 25 3300 Frederiksværk	91 m²	517 m	21-10-2025	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Hedelærkevej 2B 3300 Frederiksværk	94 m²	271 m	20-05-2026	3.495.000 kr.	37.181 kr./m²
Hedelærkevej 13 3300 Frederiksværk	86 m²	176 m	06-08-2026	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Skovskadevej 7 3300 Frederiksværk	91 m²	748 m	04-11-2024	1.775.000 kr.	19.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu