Nørrevænget 163

Rækkehus · 107 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 582 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.213 kr/m².2.735.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 23.583 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.995 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.855.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,27 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.855.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 171 8310 Tranbjerg J	107 m²	43 m	13-06-2024	2.725.000 kr.	25.467 kr./m²
Nørrevænget 93 8310 Tranbjerg J	104 m²	143 m	04-08-2025	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Nørrevænget 148 8310 Tranbjerg J	101 m²	124 m	02-03-2025	2.348.000 kr.	23.248 kr./m²
Nørrevænget 160 8310 Tranbjerg J	114 m²	132 m	14-12-2023	2.675.000 kr.	23.465 kr./m²
Nørrevænget 104 8310 Tranbjerg J	113 m²	234 m	09-05-2026	3.195.000 kr.	28.274 kr./m²
Nørrevænget 104 8310 Tranbjerg J	113 m²	234 m	31-01-2024	2.650.000 kr.	23.451 kr./m²
Nørrevænget 124 8310 Tranbjerg J	100 m²	187 m	23-04-2025	3.228.000 kr.	32.280 kr./m²
Nørrevænget 6 8310 Tranbjerg J	104 m²	656 m	26-07-2025	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Nørrevænget 74 8310 Tranbjerg J	116 m²	298 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Nørrevænget 68 8310 Tranbjerg J	116 m²	325 m	25-09-2025	2.880.000 kr.	24.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu