Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ærøgade 5

Villa · 163 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.097 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
1097 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.664.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.050 kr/m².8.624.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.099.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,53 pct. siden jul. 2018
1,1M6,9M12,7M18,6M24,4M1992199720012005200920132017202120258. jul. 20183.999.000 kr.I dag · vores estimat8.099.314 kr.Markedet · 19921.075.800 kr.Markedet · 19941.436.356 kr.Markedet · 19951.529.592 kr.Markedet · 19965.886.093 kr.Markedet · 19972.664.398 kr.Markedet · 19981.854.777 kr.Markedet · 19992.242.554 kr.Markedet · 20003.189.258 kr.Markedet · 200124.411.858 kr.Markedet · 20024.920.807 kr.Markedet · 20032.442.066 kr.Markedet · 20044.245.172 kr.Markedet · 20055.081.525 kr.Markedet · 20064.120.640 kr.Markedet · 20074.171.496 kr.Markedet · 20084.548.515 kr.Markedet · 20094.953.733 kr.Markedet · 20104.727.000 kr.Markedet · 20114.676.307 kr.Markedet · 20124.208.497 kr.Markedet · 20135.737.763 kr.Markedet · 20145.416.164 kr.Markedet · 20156.486.911 kr.Markedet · 20166.621.875 kr.Markedet · 20176.469.307 kr.Markedet · 20186.013.559 kr.Markedet · 20198.341.688 kr.Markedet · 20206.840.132 kr.Markedet · 20217.600.527 kr.Markedet · 202211.330.945 kr.Markedet · 20237.093.597 kr.Markedet · 20247.935.492 kr.Markedet · 202511.026.461 kr.Markedet · 20268.839.653 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2018 · Alm. Salg
3.999.000 kr.
I dag · vores estimat
8.099.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, familiehandel3.999.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thunøgade 40
8000 Aarhus C		168 m²601 m08-10-202511.300.000 kr.67.262 kr./m²
Johan Langes Vej 3
8000 Aarhus C		165 m²968 m16-01-20266.353.000 kr.38.503 kr./m²
Johan Langes Vej 4
8000 Aarhus C		169 m²948 m19-01-20268.900.000 kr.52.663 kr./m²
Kirkegårdsvej 12
8000 Aarhus C		173 m²817 m05-12-202410.995.000 kr.63.555 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 22
8000 Aarhus C		145 m²448 m28-04-20257.956.000 kr.54.869 kr./m²
Skovvejen 57C
8000 Aarhus C		152 m²1,1 km02-06-20258.350.000 kr.54.934 kr./m²
Skovvejen 8
8000 Aarhus C		149 m²1,2 km12-01-20257.195.000 kr.48.289 kr./m²
Johan Langes Vej 21
8000 Aarhus C		141 m²822 m15-07-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33
8000 Aarhus C		137 m²807 m04-04-20248.200.000 kr.59.854 kr./m²
Skovvejen 35
8000 Aarhus C		141 m²1,1 km03-09-20258.750.000 kr.62.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden