Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Langelandsgade 132

Villa · 195 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 573 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.734 kr/m².9.045.400 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.687.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,80 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2005 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.687.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaserneboulevarden 25 8000 Aarhus C	216 m²	213 m	20-11-2025	9.855.000 kr.	45.625 kr./m²
Kirkegårdsvej 12 8000 Aarhus C	173 m²	876 m	05-12-2024	10.995.000 kr.	63.555 kr./m²
Thunøgade 40 8000 Aarhus C	168 m²	698 m	08-10-2025	11.300.000 kr.	67.262 kr./m²
Johan Langes Vej 4 8000 Aarhus C	169 m²	973 m	19-01-2026	8.900.000 kr.	52.663 kr./m²
Johan Langes Vej 3 8000 Aarhus C	165 m²	990 m	16-01-2026	6.353.000 kr.	38.503 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 22 8000 Aarhus C	145 m²	375 m	28-04-2025	7.956.000 kr.	54.869 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20 8000 Aarhus C	179 m²	2,1 km	01-03-2026	11.300.000 kr.	63.128 kr./m²
Skovvejen 57C 8000 Aarhus C	152 m²	1,2 km	02-06-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²
Johan Langes Vej 21 8000 Aarhus C	141 m²	837 m	15-07-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Skovvejen 8 8000 Aarhus C	149 m²	1,2 km	12-01-2025	7.195.000 kr.	48.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu