Reberbanen 21, 8400 Ebeltoft — Villa · 113 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1967. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.861 kr/m².2.176.300 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.843.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reberbanen 7 8400 Ebeltoft	90 m²	138 m	19-06-2026	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Svinget 1 8400 Ebeltoft	115 m²	150 m	13-05-2024	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 211 8400 Ebeltoft	119 m²	61 m	08-12-2023	3.325.000 kr.	27.941 kr./m²
Strandgårdshøj 72 8400 Ebeltoft	110 m²	682 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Skelhøjevej 21 8400 Ebeltoft	110 m²	815 m	17-09-2024	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Ndr. Strandvej 40 8400 Ebeltoft	100 m²	113 m	11-11-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Kornvangen 17, Boeslum 8400 Ebeltoft	116 m²	945 m	13-10-2025	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Bakkevej 6 8400 Ebeltoft	99 m²	244 m	03-08-2025	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Kollerup Sti 14 8400 Ebeltoft	121 m²	685 m	02-06-2026	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Erik Klippings Vej 4 8400 Ebeltoft	107 m²	877 m	17-10-2024	2.548.000 kr.	23.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu