Åvej 18A, 7451 Sunds — Villa · 266 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 822 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.435 kr/m².2.992.500 kr.
2Vores vurdering3.736.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+543,06 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2018 · Alm. Salg: 581.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.736.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021581.000 kr.
2011okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 11 7451 Sunds	179 m²	150 m	24-04-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Kastanievej 14 7451 Sunds	272 m²	440 m	05-01-2026	2.350.000 kr.	8.640 kr./m²
Præstegårdvej 66 7451 Sunds	259 m²	660 m	15-07-2026	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Fredbovej 25 7451 Sunds	251 m²	500 m	20-03-2024	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Vibevej 44 7451 Sunds	256 m²	1,0 km	07-05-2025	1.445.000 kr.	5.645 kr./m²
Søtoften 19 7451 Sunds	263 m²	1,3 km	21-12-2023	5.250.000 kr.	19.962 kr./m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	747 m	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²
Søvænget 79 7451 Sunds	284 m²	1,1 km	27-04-2025	3.375.000 kr.	11.884 kr./m²
Sølyst Alle 48 7451 Sunds	224 m²	597 m	22-12-2023	4.625.000 kr.	20.647 kr./m²
Søparken 13 7451 Sunds	230 m²	877 m	30-07-2024	3.850.000 kr.	16.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu