Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rolfsgade 35

Rækkehus · 97 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.220.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.904 kr/m².4.669.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.080.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,00 pct. siden sep. 2018
504k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20183.400.000 kr.I dag · vores estimat4.080.138 kr.Markedet · 1992504.303 kr.Markedet · 1993691.319 kr.Markedet · 1994703.929 kr.Markedet · 1995751.265 kr.Markedet · 1996775.709 kr.Markedet · 1997955.547 kr.Markedet · 19981.059.143 kr.Markedet · 19991.094.936 kr.Markedet · 20001.113.754 kr.Markedet · 20011.217.738 kr.Markedet · 20021.277.975 kr.Markedet · 20031.320.752 kr.Markedet · 20041.341.898 kr.Markedet · 20051.572.758 kr.Markedet · 20061.495.740 kr.Markedet · 20072.761.008 kr.Markedet · 20082.327.127 kr.Markedet · 20092.020.801 kr.Markedet · 20101.893.537 kr.Markedet · 20112.108.683 kr.Markedet · 20121.894.604 kr.Markedet · 20131.665.393 kr.Markedet · 20141.776.846 kr.Markedet · 20152.074.442 kr.Markedet · 20162.069.010 kr.Markedet · 20172.115.473 kr.Markedet · 20181.984.135 kr.Markedet · 20192.505.801 kr.Markedet · 20202.223.434 kr.Markedet · 20212.679.528 kr.Markedet · 20223.006.224 kr.Markedet · 20232.543.340 kr.Markedet · 20242.902.337 kr.Markedet · 20252.424.127 kr.Markedet · 20262.725.991 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.080.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolfsgade 27
8260 Viby J		122 m²74 m31-03-20248.200.000 kr.67.213 kr./m²
Vermundsgade 5B
8260 Viby J		86 m²296 m02-06-20254.450.000 kr.51.744 kr./m²
Vermundsgade 1B
8260 Viby J		86 m²310 m13-07-20254.600.000 kr.53.488 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7A
8260 Viby J		85 m²301 m29-04-20254.850.000 kr.57.059 kr./m²
Magnoliavej 18B
8260 Viby J		86 m²428 m26-09-20255.450.001 kr.63.372 kr./m²
Midtagervej 9B
8260 Viby J		100 m²1,2 km06-08-20265.100.000 kr.51.000 kr./m²
Frederiksholmsvej 29
8260 Viby J		111 m²1,1 km08-09-20265.026.000 kr.45.279 kr./m²
Kirketoften 6C
8260 Viby J		84 m²1,4 km19-10-20252.225.000 kr.26.488 kr./m²
Damtoften 6
8260 Viby J		88 m²1,9 km26-04-20263.995.000 kr.45.398 kr./m²
Moltkesvej 22
8260 Viby J		100 m²2,5 km18-12-20252.800.000 kr.28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden