Kildegårdsvej 10, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.233 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.581 kr/m².1.730.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 20.297 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-32,50 pct.
3Vores vurdering2.044.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+630,27 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2018 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019280.000 kr.
2009nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1991sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 29 3370 Melby	93 m²	368 m	12-03-2026	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Kildegårdsvej 15 3370 Melby	102 m²	94 m	12-08-2025	1.925.000 kr.	18.873 kr./m²
Kildegårdsvej 34 3370 Melby	56 m²	380 m	24-03-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Asta Nielsensvej 14 3370 Melby	94 m²	219 m	20-08-2026	1.565.000 kr.	16.649 kr./m²
Olaf Poulsensvej 40 3370 Melby	90 m²	401 m	11-08-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Petrine Sonnesvej 9 3370 Melby	89 m²	388 m	05-05-2026	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Liva Weelsvej 10 3370 Melby	94 m²	337 m	30-05-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Anna Borgsvej 36 3370 Melby	86 m²	272 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Langekærgårdsvej 8, Evetofte 3370 Melby	89 m²	569 m	19-05-2025	1.560.000 kr.	17.528 kr./m²
Poul Reumertsvej 21 3370 Melby	98 m²	178 m	02-05-2026	2.105.000 kr.	21.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu