Troelstrup Ege 4, Troelstrup, 4690 Haslev — Villa · 187 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.448 kr/m².3.616.500 kr.
2Vores vurdering4.038.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+516,56 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2018 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.038.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019655.000 kr.
1993jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troelstrup Ege 13, Troelstrup 4690 Haslev	188 m²	31 m	03-09-2024	4.495.000 kr.	23.910 kr./m²
Troelstrup Ege 1, Troelstrup 4690 Haslev	200 m²	60 m	17-10-2024	4.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Troelstrup Ege 8, Troelstrup 4690 Haslev	150 m²	46 m	03-04-2024	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Troelstrup Ege 12, Troelstrup 4690 Haslev	228 m²	94 m	04-07-2024	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Hjortevej 8 4690 Haslev	185 m²	377 m	14-08-2026	3.765.000 kr.	20.351 kr./m²
Hjortevej 49 4690 Haslev	186 m²	471 m	07-11-2025	3.095.000 kr.	16.640 kr./m²
Hermelinvej 1 4690 Haslev	187 m²	838 m	31-10-2024	2.645.000 kr.	14.144 kr./m²
Hjortevej 36 4690 Haslev	176 m²	428 m	29-10-2026	3.745.000 kr.	21.278 kr./m²
Hermelinvej 18 4690 Haslev	185 m²	890 m	03-12-2024	3.725.000 kr.	20.135 kr./m²
Lædalen 13 4690 Haslev	178 m²	610 m	20-08-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu