Højmarken 30

Villa · 214 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 1004 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.090 kr/m².2.325.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjmarken gns: 13.974 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+52,00 pct.
3Vores vurdering3.195.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1289,52 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2018 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.195.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020230.000 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 3 9560 Hadsund	160 m²	253 m	21-09-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Højmarken 26 9560 Hadsund	151 m²	155 m	29-07-2025	2.110.000 kr.	13.974 kr./m²
Højmarken 9 9560 Hadsund	310 m²	306 m	01-01-2025	4.375.000 kr.	14.113 kr./m²
Markedsgade 51 9560 Hadsund	203 m²	535 m	19-11-2025	1.575.000 kr.	7.759 kr./m²
Fuglebakken 2 9560 Hadsund	222 m²	671 m	17-01-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Timandsvej 16 9560 Hadsund	212 m²	1,0 km	25-01-2026	1.687.500 kr.	7.960 kr./m²
Egernvej 1 9560 Hadsund	198 m²	647 m	03-06-2024	1.880.000 kr.	9.495 kr./m²
Jagtvej 26 9560 Hadsund	234 m²	531 m	13-04-2024	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Himmerlandsgade 44 9560 Hadsund	199 m²	889 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	6.030 kr./m²
Markedsgade 41 9560 Hadsund	190 m²	640 m	09-04-2024	2.025.000 kr.	10.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu