Obovej 23

Villa · 134 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.211 kr/m².1.935.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObovej gns: 14.140 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.864.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,82 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obovej 28 8940 Randers SV	136 m²	174 m	01-08-2025	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²
Obovej 26 8940 Randers SV	130 m²	192 m	15-01-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Obovej 7 8940 Randers SV	146 m²	74 m	06-05-2025	2.115.000 kr.	14.486 kr./m²
Obovej 10 8940 Randers SV	148 m²	142 m	28-09-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Obovej 9 8940 Randers SV	150 m²	48 m	24-11-2024	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Obovej 31 8940 Randers SV	116 m²	79 m	24-07-2026	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Trompetvej 4 8940 Randers SV	135 m²	202 m	25-08-2024	2.325.000 kr.	17.222 kr./m²
Mandolinvej 7 8940 Randers SV	135 m²	308 m	30-06-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Vejlevej 6 8940 Randers SV	134 m²	414 m	04-02-2026	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Orgelvej 82 8940 Randers SV	132 m²	407 m	13-10-2025	2.215.000 kr.	16.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu