Egernvej 13

Villa · 185 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 933 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.009 kr/m².8.675.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.462.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,45 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 5.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.462.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg5.825.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 14 8270 Højbjerg	199 m²	30 m	22-01-2026	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Egernvej 12B 8270 Højbjerg	215 m²	61 m	01-07-2024	10.500.000 kr.	48.837 kr./m²
Egernvej 15 8270 Højbjerg	149 m²	39 m	11-04-2024	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Egernvej 8 8270 Højbjerg	237 m²	123 m	14-10-2025	10.625.000 kr.	44.831 kr./m²
Egernvej 19A 8270 Højbjerg	102 m²	104 m	07-06-2026	5.400.000 kr.	52.941 kr./m²
Elsdyrvej 23 8270 Højbjerg	197 m²	131 m	18-05-2025	10.250.000 kr.	52.030 kr./m²
Teglbakken 17 8270 Højbjerg	192 m²	420 m	28-03-2025	8.500.000 kr.	44.271 kr./m²
Søsterhøjvej 9 8270 Højbjerg	184 m²	702 m	29-06-2026	7.325.000 kr.	39.810 kr./m²
Søsterhøjvej 9 8270 Højbjerg	184 m²	702 m	19-06-2024	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²
Ildervej 3 8270 Højbjerg	174 m²	274 m	22-11-2023	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu